ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Усть-Коксинского района, Республики Алтай

26.03.2025

Предоставление и продажа земельных участков

3. Основание проведения торгов

3.1. Основанием проведения торгов является постановление администрации МО «Усть-Коксинский район» от 24 марта 2025 г. № 183.

4.Сведения о предмете аукциона

4.1. Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды земельных участков на условиях, предусмотренных проектом договора аренды, для использования в соответствии с целью их предоставления.

Общая информация по Лотам:

Лот № 1 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:050201:632, площадью 1508 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Октябрьское, ул. Цветочная, земельный участок 2, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: отсутствуют.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Горбуновского сельского поселения:

- максимальный процент застройки – 30%;

- минимальный размер земельных участковдля индивидуального жилищного строительства – 1100 кв.м., максимальный размер – 2000 кв.м.;

- этажность - до 3 этажей;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 метра;

Кроме вышеуказанных параметров, для зоны (Ж1) устанавливаютcя следующие ограничения:

Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов – 3 м. В условиях строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающей противопожарные нормы;

до границы соседнего участка минимальные расстояния:

от дома – 3 м;

от постройки для содержания домашних животных – 4 м;

от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев -2 м;

от кустарников – 1 м;

от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м;

минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке – 6 м;
размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома – не менее 15 м;
расстояние от помещений (сооружений) для содержания животных до окон жилых помещений дома: не менее 10 м;
расстояние от мусоросборников, дворовых туалетов от границ участка домовладения – не менее 4 м;
размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома – 8 м;
при отсутствии централизованной системы канализации размещение дворовых туалетов до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.;
канализационный выгреб разрешается размещать только в границах отведенного земельного участка, при этом расстояние до водопроводных сетей, фундамента дома и до границы соседнего участка должно быть не менее 5 м.
для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7м;
допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома c учетом противопожарных требований, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;
обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;
обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;
минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов - 25 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует. Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 21.07.2022 г.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 110 000 руб. (сто десять тысяч рублей 00 коп.).

Размер задатка: 55 000 руб. (пятьдесят пять тысяч рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 5 500 руб. (пять тысяч пятьсот рублей 00 коп.).

Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:050201:635, площадью 2000 кв. м, с местоположением: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Октябрьское, ул. Тихая, земельный участок № 5, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

- максимальный процент застройки – 30%;

- этажность - до 3 этажей;

Кроме вышеуказанных параметров, для зоны (Ж1) устанавливаютcя следующие ограничения:

до границы соседнего участка минимальные расстояния:

от дома – 3 м;

от постройки для содержания домашних животных – 4 м;

от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев -2 м;

от кустарников – 1 м;

от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м;

минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке – 6 м;
размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома – не менее 15 м;
расстояние от помещений (сооружений) для содержания животных до окон жилых помещений дома: не менее 10 м;
расстояние от мусоросборников, дворовых туалетов от границ участка домовладения – не менее 4 м;
размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома – 8 м;
при отсутствии централизованной системы канализации размещение дворовых туалетов до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.;
канализационный выгреб разрешается размещать только в границах отведенного земельного участка, при этом расстояние до водопроводных сетей, фундамента дома и до границы соседнего участка должно быть не менее 5 м.
для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7м;
допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома c учетом противопожарных требований, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;
обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;
обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;
минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов - 25 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 07.06.2022 г

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 145 889 руб. (сто сорок пять тысяч восемьсот восемьдесят девять рублей 00 коп.).

Размер задатка: 72 900 руб. (семьдесят две тысячи девятьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 7 000 руб. (семь тысяч рублей 00 коп.).

Лот № 3 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:050201:634, площадью 2000 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Октябрьское ул. Юбилейная, земельный участок № 2, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

- максимальный процент застройки – 30%;

- этажность - до 3 этажей;

Кроме вышеуказанных параметров, для зоны (Ж1) устанавливаютcя следующие ограничения:

до границы соседнего участка минимальные расстояния:

от дома – 3 м;

от постройки для содержания домашних животных – 4 м;

от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев -2 м;

от кустарников – 1 м;

от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м;

минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке – 6 м;
размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома – не менее 15 м;
расстояние от помещений (сооружений) для содержания животных до окон жилых помещений дома: не менее 10 м;
расстояние от мусоросборников, дворовых туалетов от границ участка домовладения – не менее 4 м;
размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома – 8 м;
при отсутствии централизованной системы канализации размещение дворовых туалетов до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.;
канализационный выгреб разрешается размещать только в границах отведенного земельного участка, при этом расстояние до водопроводных сетей, фундамента дома и до границы соседнего участка должно быть не менее 5 м.
для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7м;
допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома c учетом противопожарных требований, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;
обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;
обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;
минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов - 25 м.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 07.06.2022 г.

Размер задатка: 72 900 руб. (семьдесят две тысячи девятьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 7 000 руб. (семь тысяч рублей 00 коп.).

Лот № 4 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:011308:821, площадью 1467 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, ул. Строительная, земельный участок 77, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях прав на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: отсутствуют.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Усть-Коксинского сельского поселения:

- максимальный процент застройки – 50%;

- предельные размеры земельных участков (далее ЗУ) для индивидуального жилищного строительства:

– минимальный размер – 0,06 га;

– максимальные размеры земельных участков - 0, 15 га;

- этажность - до 3 надземных этажей.

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков до жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем ЗУ не менее 6 м.

- возможно увеличение минимального отступа с поправкой на противопожарный разрыв. Противопожарный разрыв в зависимости от степени огнестойкости ОКС составляет 6-15 м.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 25.04.2022 г.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 106 993 руб. (сто шесть тысяч девятьсот девяносто три рубля 00 коп.).

Размер задатка: 53 400 руб. (пятьдесят три тысячи четыреста рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 5 000 руб. (пять тысяч рублей 00 коп.).

Лот № 5 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:010108:367, площадью 1282 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, ул. Совхозная, земельный участок 3Д, с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: c 18.08.2023. Реквизиты документа-основания: Приказ «Об установлении местоположения береговых линий (границ водных объектов) границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос реки Кокса истока до устья на территории Республики Алтай" от 2020-08-19 № 467 выдан: Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай. Тип зоны: Водоохранная зона реки Кокса (Хайдун).

Содержание ограничения (обременения): В соотвествие с ст. 65 п.15 Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 № 74-ФЗ: в границах водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);

- Документ-основание: Решение об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий Приказ «Об установлении местоположения береговых линий (границ водных объектов) границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос реки Кокса истока до устья на территории Республики Алтай», 467, 2020-08-19, Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай, Сопроводительное письмо, 15847, 2020-10-08, Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Усть-Коксинского сельского поселения:

- максимальный процент застройки – 50%;

- предельные размеры земельных участков (далее ЗУ) для индивидуального жилищного строительства:

– минимальный размер – 0,06 га;

– максимальные размеры земельных участков - 0, 15 га;

- этажность - до 3 надземных этажей.

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков до жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 26.12.2022 г.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 93 500 руб. (девяносто три тысячи пятьсот рублей 00 коп.).

Размер задатка: 46 700 руб. (сорок шесть тысяч семьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 4 500 руб. (четыре тысячи пятьсот рублей 00 коп.).

Лот № 6 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:070804:375, площадью 1525 кв. м, с местоположением: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Теректа, ул. Центральная, 1Б, с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

- максимальный процент застройки – 30%;

- этажность - до 3 этажей;

Кроме вышеуказанных параметров, для зоны (Ж1) устанавливаютcя следующие ограничения:

до границы соседнего участка минимальные расстояния:

от дома – 3 м;

от постройки для содержания домашних животных – 4 м;

от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев -2 м;

от кустарников – 1 м;

от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м;

минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке – 6 м;
размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома – не менее 15 м;
расстояние от помещений (сооружений) для содержания животных до окон жилых помещений дома: не менее 10 м;
расстояние от мусоросборников, дворовых туалетов от границ участка домовладения – не менее 4 м;
размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома – 8 м;
при отсутствии централизованной системы канализации размещение дворовых туалетов до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.;
канализационный выгреб разрешается размещать только в границах отведенного земельного участка, при этом расстояние до водопроводных сетей, фундамента дома и до границы соседнего участка должно быть не менее 5 м.
для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7м;
допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома c учетом противопожарных требований, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;
обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;
обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;
минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов - 25 м.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 18.08.2022 г.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 115 019 руб. (сто пятнадцать тысяч девятнадцать рублей 00 коп.).

Размер задатка: 57 500 руб. (пятьдесят семь тысяч пятьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 5 500 руб. (пять тысяч пятьсот рублей 00 коп.).

Лот № 7 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:070701:935, площадью 1100 кв. м, с местоположением: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Теректа, ул. Молодежная, 1Б, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

- максимальный процент застройки – 30%;

- этажность - до 3 этажей;

Кроме вышеуказанных параметров, для зоны (Ж1) устанавливаютcя следующие ограничения:

до границы соседнего участка минимальные расстояния:

от дома – 3 м;

от постройки для содержания домашних животных – 4 м;

от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев -2 м;

от кустарников – 1 м;

от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м;

минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке – 6 м;
размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома – не менее 15 м;
расстояние от помещений (сооружений) для содержания животных до окон жилых помещений дома: не менее 10 м;
расстояние от мусоросборников, дворовых туалетов от границ участка домовладения – не менее 4 м;
размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома – 8 м;
при отсутствии централизованной системы канализации размещение дворовых туалетов до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.;
канализационный выгреб разрешается размещать только в границах отведенного земельного участка, при этом расстояние до водопроводных сетей, фундамента дома и до границы соседнего участка должно быть не менее 5 м.
для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7м;
допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома c учетом противопожарных требований, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;
обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;
обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;
минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов - 25 м.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 82 964 руб. (восемьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят четыре рубля 00 коп.).

Размер задатка: 41 000 руб. (сорок одна тысяча рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 4 000 руб. (четыре тысяч рублей 00 коп.).

Файл: Извещение о проведении аукциона в электронной форме.docx

Родники Алтая

Электронный информационно-образовательный комплекс