ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Усть-Коксинского района, Республики Алтай

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Усть-Коксинского района, Республики Алтай

Общая информация по Лотам:

Лот № 1 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:090501:830, площадью 1201 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Замульта, ул. Майская, земельный участок 20В, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: отсутствуют.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Верх-Уймонского сельского поселения.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, 30%.

Предельные размеры земельных участков (далее ЗУ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) устанавливаются органами местного самоуправления

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель Верх-Уймонского СП Усть-Коксинского района:

– для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства:

– минимальный размер – 0,06 га в населенных пунктах;

– максимальные размеры земельных участков - 0, 18 га;

В случаях, когда размер формируемого земельного участка, находящегося в фактическом пользовании граждан до 2010 года, то для данного земельного участка его размеры являются:

- предельные максимальные размеры – 0, 30 га;

- предельные минимальные размеры – 0,20 га.

Допускается для ведения ЛПХ выделение части ЗУ до установленной max нормы, за пределами жилой зоны.

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м.

Расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м.

Если дом высотой до трех надземных этажей, то расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем ЗУ не менее 6 м.

При определении места расположения ОКС на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования, согласно Своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и Приложению 1 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Противопожарный разрыв в зависимости от степени огнестойкости ОКС составляет 6 - 15 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует. Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного Кодекса 22.06.2023 г.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 87 785 руб. (восемьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят пять рублей 00 коп.).

Размер задатка: 43 800 руб. (сорок три тысячи восемьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 4 389 руб. (четыре тысячи триста восемьдесят девять рублей 00 коп.).

Лот № 2 – право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 9 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:011313:1939, площадью 1429 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, ул. Промышленная, земельный участок 3, с разрешённым использованием: объекты дорожного сервиса.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.06.2024; Реквизиты документа-основания: Сопроводительное письмо от 2020-12-14 № 2020-РА-3 выдан: ПАО "Ростелеком"; Постановление "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 1995-06-09 № 578 выдан: Правительство Российской Федерации.

Охранная зона "ВОЛС по проекту 01605215203014.Подключение РТРС 2020 в Республике Алтай, cело Усть-Кокса, улица Советская, 69, ЦАТС - АТС село Верх-Уймон, АТС село Верх-Уймон - 101701084, Республика Алтай, Усть-Коксинский район, село Верх-Уймон" Тип зоны 218020020007, Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации Содержание ограничения (обременения) Ограничения использования земель в пределах охранных зон установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации", в том числе, но не ограничиваясь, пунктами: 40. Техническому персоналу предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, предоставляется право беспрепятственного прохода, а при проведении ремонтно-восстановительных работ - также право беспрепятственного проезда в охранные зоны независимо от формы собственности на землю. Если линии связи и линии радиофикации проходят по территориям запретных (пограничных) полос и специальных объектов, а также по землям собственников (землевладельцев, землепользователей, арендаторов), то они должны выдавать техническому персоналу пропуска (разрешения) для проведения осмотров и работ в любое время суток без взимания платы за право прохода (проезда). 41. Предприятиям, в ведении которых находятся линии связи и линии радиофикации, в охранных зонах разрешается: а) устройство за свой счет дорог, подъездов, мостов и других сооружений, необходимых для эксплуатационного обслуживания линий связи и линий радиофикации на условиях, согласованных с собственниками земли (землевладельцами, землепользователями, арендаторами), которые не вправе отказать этим предприятиям в обеспечении условий для эксплуатационного обслуживания сооружений связи; б) разрытие ям, траншей и котлованов для ремонта линий связи и линий радиофикации с последующей их засыпкой; в) вырубка отдельных деревьев при авариях на линиях связи и линиях радиофикации, проходящих через лесные массивы, в местах, прилегающих к трассам этих линий, с последующей выдачей в установленном порядке лесорубочных билетов (ордеров) и очисткой мест рубки от порубочных остатков. 48. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Усть-Коксинского сельского поселения.

- Максимальный процент застройки – 80%.

Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки 80 %.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 2.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 65 900 руб. (шестьдесят пять тысяч девятьсот рублей 00 коп.).

Размер задатка: 33 000 руб. (тридцать три тысячи рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 3 295 руб. (три тысячи двести девяносто пять рублей 00 коп.).

Лот № 3 – право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 9 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:030402:473, площадью 5102 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Сугаш, с разрешённым использованием: гостиничное обслуживание.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: отсутствуют.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Талдинского сельского поселения:

Максимальный процент застройки – 50%. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;

- Этажность - до 3 этажей.

- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения ОКС для данной территориальной зоны принимается в соответствии с санитарно-гигиеническими, противопожарными требованиями, требований нормативной инсоляции.

- Отступ от красных линий до зданий, строений, сооружений при осуществлении нового строительства - не менее 6 метров - в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99).

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 96 700 руб. (девяносто шесть тысяч семьсот рублей 00 коп.).

Размер задатка: 48 500руб. (сорок восемь тысяч пятьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 4 835 руб. (четыре тысячи восемьсот тридцать пять рублей 00 коп.).

Лот № 4 – право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 9 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:060701:273, площадью 2537 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Кайтанак, улица Ленина, 58А, с разрешённым использованием: туристическое обслуживание.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 25.10.2024; Реквизиты документа-основания: Приказ "Об установлении местоположения береговых линий (границ водных объектов) границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос реки Катунь от истока р. Катунь до с. Чемал на территории Республики Алтай" от 2018-11-23 № 840 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Республики Алтай. Прибрежная защитная полоса реки Катунь от истока р. Катунь до с. Чемал на территории Республики Алтай.

Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 08.11.2024; Реквизиты документа-основания: Приказ "Об установлении местоположения береговых линий (границ водных объектов) границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос реки Катунь от истока р. Катунь до с. Чемал на территории Республики Алтай" от 2018-11-23 № 840 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Республики Алтай. Водоохранная зона реки Катунь от истока р. Катунь до с. Чемал на территории Республики Алтай.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Огневского сельского поселения:

- Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению;

- Место размещения сооружений и строений принимается согласно проекту планировки, исходя из архитектурно-планировочного решения с учетом противопожарных требований (не менее 5 м).

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 159 540 руб. (сто пятьдесят девять тысяч пятьсот сорок рублей 00 коп.).

Размер задатка: 79 700 руб. (семьдесят девять тысяч семьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 7 977 руб. (семь тысяч девятьсот семьдесят семь рублей 00 коп.).

Лот № 5 – право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 9 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:041006:391, площадью 2416 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Юстик, с разрешённым использованием: туристическое обслуживание.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: отсутствуют.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Амурского сельского поселения:

- Место размещения сооружений и строений принимается согласно проекту планировки, исходя из архитектурно-планировочного решения с учетом противопожарных требований и соблюдения положений статьи 13 Правил землепользования и застройки.

- Размеры ЗУ устанавливаются по заданию на проектирование с учетом специфики использования.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 152 113 руб. (сто пятьдесят две тысячи сто тринадцать рублей 00 коп.).

Размер задатка: 76 000 руб. (семьдесят шесть тысяч рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 7 605 руб. (семь тысяч шестьсот пять рублей 00 коп.).

Файл:  Проект договора аренды.docx 
Извещение о прведении в эл.ф. лот.docx